Departamento a estrenar en barrio Alto Alberdi

Bv. Domingo Zipoli, Córdoba

$ 100.000

Ubicación

Contacto

Héctor Esteban MiÑo

5493794256310

5493518959124

Descripción

DUEÑO DIRECTO ALQUILA Departamento de 2 habitaciones-dormitorio (1 en suite) c/2 baños en alquiler NVO. A ESTRENAR. Pre-Reserva en última, más nva. y flamante Torre III de "COMPLEJO CARDINALES 'ALTO PANORAMA'" Disponibilidad a partir del mes de Septiembre de 2022. UNIDAD A ESTRENAR La unidad cuenta con: - Living comedor y sala de estar, con salida al balcón; - Cocina semi integrada con barra desayunadora; - Dos dormitorios con dos baños (una habitación en suite) con placares completos de piso a techo; - Un baño completo; - Un baño en suite; - Calefacción y preinstalación para aires acondicionados. Las TERMINACIONES son de EXCELENTE CALIDAD, algo característico de los Complejos Cardinales. El complejo está situado y ubicado y se encuentra emplazado en la intersección de las calles Av. Colón esquina Bv. Domingo Zípoli, comienzo del corredor inmobiliario más pujante, promisorio y prometedor de la Ciudad de Córdoba. El mismo ofrece a sus residentes amenities como piscina, solarium, Salón de Usos Múltiples (S.U.M.) y quincho, gimnasio, salas de reuniones y espacios de oficinas de coworking, workspaces y bussines centers, plaza con juegos para niños y lugares de esparcimiento, contemplación y deportes, además de los accesos cuidados, custodiados y vigilados las 24 hs., tanto para el ingreso peatonal como el vehicular. Precio: Unidad de departamento de 2 dormitorios c/2 baños: $ 100.000,00- + expensas (aproximadamente alrededor de +/- $ 12.000,00- promedio, agua incluida). Condiciones y Requisitos: Reserva $ 50.000,00- (plazo de reserva, 15 días). Presentar 2 garantías: 1- Recibos de sueldos, haberes o ingresos mayores y superiores a $ 200.000,00-; 2- Garantías propietarias de propiedades inmuebles o bienes raíces de la Provincia de Córdoba. Impuestos a cargo del propietario. Contrato a 36 meses (3 años) con aumentos, incrementos y actualizaciones anuales establecidos por ley (según, conforme y de acuerdo a nueva Ley Nacional de Alquileres). Adicional y optativo/opcional: disponibilidad de alquiler de cocheras subterráneas en alquiler mensual; valor aproximado y estimativo alrededor de +/- $7.000,00- (total, expensas incluidas). DESCRIPCIÓN: Espacios verdes y seguridad las 24 hs. con accesos cuidados, controlados y vigilados y AMENITIES DE PRIMER NIVEL generales de uso compartido en planta baja: - Arquitectura con amplios espacios diseñados; - Acceso de categoría al complejo y a cada torre y cada palier con seguridad las 24 hs.; - Amplios lobbies de jerarquía en todas las torres integrados al parque verde exterior; - Salas de reuniones y espacios de oficinas de coworking, workspaces y bussines centers; - Piscina outdoor con solarium húmedo e instalaciones sanitarias para niños y adultos; - Salones de Usos Múltiples (S.U.M.) y quinchos multiespacio unificables y expandibles con asadores equipados con capacidad para 25 personas cada uno de ellos totalmente equipados con instalaciones completas de heladeras, anafes, hornos microondas y asadores con tiraje para parrilla; - Plaza con juegos de y para niños; - Predio cerrado con seguridad perimetral las 24 hs. con sistema de monitoreo por cámaras controlado y monitoreado por guardias; - Circuito cerrado de televisión (C.C.T.V.); - Controles de accesos peatonales y vehiculares; - Salas de estar y espacios de permanencia y contemplación; - Playroom completamente equipado; - Amplio gimnasio con vista al parque absolutamente equipado; - Playón deportivo; - Rambla, circuito aeróbico y espacios de recreación; - Amplia plaza interior y extensos parques verdes internos entre torres con juegos para niños; - Bosque; - Generadores de energía para ascensores y espacios comunes; - Cocheras subterráneas; La unidad de departamento tiene y se entrega con artefactos instalados aprobados de COCINA ÍNTEGRAMENTE EQUIPADA (cocina, extractor y purificador de aire, calefón tiro balanceado para agua caliente, mueble escobero, bajo y sobre mesada, alacenas, conexión e instalación y espacio para lavarropas); - Amplias habitaciones-dormitorio con placard y cajoneras equipados; - Aberturas de aluminio de primera calidad, con sistema D.V.H. (Doble Vidrio Hermético); - Pisos interiores de porcelanatos/cerámicos de primera calidad en todos los ambientes; - Revestimientos de paredes de baños y cocina conforme a diseños particulares en porcelanatos/cerámicos de primera calidad; - Calefactor sin salida en living-comedor y sala de estar. Cada torre del proyecto cuenta con un generador eléctrico propio en caso de interrupciones en el servicio eléctrico y la piscina común en la planta baja. CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Y ESPECIFICACIONES GENERALES DEL COMPLEJO Y DE LAS TORRES: - Excelencia en el diseño arquitectónico del máster plan y el detalle de cada ambiente; - Departamentos de superficies óptimas y de grandes y amplias dimensiones; - Amplios y categorizados lobbies integrados al parque verde exterior; - Predio cerrado con seguridad 24 hs. con límite perimetral y sistemas integrados de alarmas infrarrojas; - Circuito cerrado de T.V. (C.C.T.V.) centralizado en búnker de guardia con cámaras ubicadas estratégicamente en espacios comunes; - Controles de acceso peatonales y vehiculares electrónicos; - Sistema de telefonía interna y portería integrada; - Tres ascensores con acceso a todos los pisos, incluidos subsuelos, revestidos en acero inoxidable, puertas automáticas en todos los pisos, alta velocidad, control de carga, display electrónico de seguridad y un ascensor de servicios, cargas y mudanzas apto para traslado en camilla. Los mismos reciben energía de emergencia del generador del complejo asegurando su funcionamiento ante eventuales cortes eléctricos, no obstante y a pesar de ellos; - Sistemas de detección y extinción de incendios para sectores diferenciados en subsuelos, lobbies y palieres de piso mediante detectores, extintores, hidrantes, iluminación de emergencia autónoma, central de alarmas y pulsadores manuales; - Vías de escape y evacuación reglamentarias con escaleras presurizadas de acuerdo a cálculo de incorporación de aire; - El complejo cuenta con un generador de energía (grupo electrógeno propio) para suministro ininterrumpido de energía en casos de emergencias para servicios generales de ascensores, iluminación de espacios comunes, bombas de agua, sistema de detección y extinción de incendios; - Los espacios de uso común responden a la Legislación de Sistema de Protección Integral de las Capacidades Diferentes, mediante rampas de acceso, sistema de lectura braille en ascensores, etc.. CONEXIÓN URBANA: CARDINALES se ha convertido en un referente inmobiliario al conjugar en su fórmula un magnífico complejo de residencias en altura que cuenta con departamentos de 1 y 2 dormitorios y amenities de jerarquía. Conceptos pensados en torno a la MEJOR CALIDAD DE VIDA de quienes lo habitan. A los amplios parques, piscinas, gimnasios, playrooms, quinchos, salas de reuniones y espacios de coworking, workspaces y bussines centers se le agrega una ubicación estratégica y privilegiada. Una combinación incomparable y con las mejores sensaciones cardinales. El "Complejo Cardinales 'ALTO PANORAMA'" cuenta con una UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y PRIVILEGIADA ya que se sitúa en UNO DE LOS MEJORES EMPLAZAMIENTOS DE LA CIUDAD DE CÓRDOBA, con todas las ventajas para aprovechar un contacto cercano y directo en la ciudad, en un espectacular predio privado cerrado y de acceso restringido, estando cerca del centro y próximo a él, con acceso rápido a éste y rápida salida a Av. de Circunvalación. Localizado en la punta del Corredor Inmobiliario más importante se convierte en el portal de entrada, acceso e ingreso perfecto a la ciudad. Se ubica en el norte, próximo a puntos de conexión muy importantes, como centros comerciales y de compras, hipermercados, hoteles, estadio deportivo mundialista y próximas salidas rápidas por Av. Costanera y el anillo de Circunvalación de la ciudad. CERCA DE TODO: NORTE (por Bv. Domingo ZÍPOLI): 02' Costanera Río Suquía; 07' Parque de las Naciones; 09' Cerro de las Rosas; 09' Centro Comercial y de Compras "Córdoba Shopping Center"; 12' Centro Comercial y de Compras "Dinosaurio Mall"; 12' Orfeo Superdomo. SUR (por Bv. Domingo ZÍPOLI): 06' Centro Comercial y de Compras "Nuevocentro Shopping Center"; 06' Ex "Sheraton Córdoba Hotel". ESTE (por Av. Colón): 10' Centro de la Ciudad. OESTE (por Av. Colón): 02' Hipermercado Makro; 04' Instituto Cardiológico; 05' Hipermercado Carrefour; 05' Salida a las Sierras; 10' Hipermercado Walmart-Hiper Chango Más; 13' Estadio Mundialista "Mario Alberto KEMPES" (Ex "Chateau Carreras"). Disponible para ingresar desde y a partir del mes de Septiembre.

ID:
1283
Publicado:
26.08.2022
Actualizado:
27.08.2022
Estado:
En Alquiler
Tipo:
Departamentos
Area:
94 m²
Dormitorios:
2

Características

  • Agua
  • Asador
  • Asfalto
  • Balcon
  • Barrio Cerrado
  • Calefacción
  • Cochera
  • Gas Natural
  • Luz
  • Patio
  • Piscina
  • Quincho
  • Seguridad
  • Sum